2008年01月28日

天真爛漫の明るい風俗嬢




うちが管理しているマンションには、色々な入居者がいます。

そんな話は今まで、何度となくお話ししました。

反社会的勢力の方・精神的に難のある人・ゴミの館にする人・プー太郎等などです。

その中、今回退去の立会いでお会いしたのは「風俗嬢の方」です。

風俗関係者もたくさんいますが、この子は印象に残りましたキスマーク

安心なマンション投資法

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2008年01月27日

粗大ゴミ問題




一週間に一度ぐらいの割合で、入居者から不法投棄された粗大ゴミの連絡があります。

ゴミの問題は昔から、どこでも多かれ少なかれある事です。

粗大ゴミの有料化やリサイクル法により、以前より増えているのは間違いないでしょう!

本当に人のモラルが問われる問題だと思います。

管理会社の我々としても、結構面倒な問題なのですあせあせ(飛び散る汗)

小額マンション投資のすすめ

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2008年01月26日

凄い!パラサイト魂!




前日、手あつ過ぎるのではないか?

と思う「生活保護費」の話をしました。

しかし、世の中には更に凄い人達もいます。

その「福祉受給者」を食い物にする人達ですふらふら

そして食い物にされた人達の末路は・・・

誰にでも出来るマンション投資

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2008年01月25日

手あつい保護!




本日、生活保護を受けている30代の女性の退去がありました。

この女性は昨年の夏に、生活保護で借りたワンルームマンションから、今の2DKマンションに引越をしてきたばかりです。

今のマンションはエレベーターなしの3階部分に住んでいます。

そこからエレベーター付きのマンションへの引越です。

もちろん!前回も今回の引越も「生活保護費での引越」です。

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2008年01月22日

三角関係の結果?




今日は20代の女性の退去立会いがありました。

この人は、たまに家賃が遅れる程度で、特に問題のある方ではありません。

住んでいた部屋は2LDKタイプの間取りです。

普通のOLの方の収入だけでは、支払はかなりキツイ金額になります。

その方が「稼ぎのいい仕事」をしていたか、どうかはわかりませんがexclamation

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2008年01月19日

皆さんのご事情




事務所には毎日のように、「鍵失くした〜!」とやって来ます。

鍵を失くす事も人間ですからあるでしょう。

しかし、中には少なくとも半年に一回は鍵を失くす人もいます。

鍵を失くした際は、本人さん確認のために事務所に来てもらいます。

でも、中には見るからに「どないしたん?」て聞きたくなる人もいます。

タイプ別で選ぶマンション投資

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2008年01月17日

気にしない人達




世の中、色々な方がいるのは当然ですが!

これは私が担当していない、物件での話しです。

昨年末から続く、室内での死亡ですが、今回は自殺でしたあせあせ(飛び散る汗)

解約や部屋の処理は、もう終わりの段階まできています。

もちろん!同じフロアーの方は「なにがあったか!」知っています。

パトカーやら救急車やら来ますしね。

小額マンション投資のすすめ

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2008年01月16日

ハラハラさせる迷惑者達




今朝、ある保証会社の人からの電話が鳴りました。

「△マンションの○号室がノックをしても出て来ないので、今から鍵を取りに伺います」

この入居者には、ある保証会社さんに保証人を委託しています。

その為、家賃回収などもやって頂いてます。

その入居者は福祉受給者の高齢者です。

区分所有マンション投資

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2008年01月15日

滞納常習者の言い訳




家賃滞納者というのは、大抵同じ人物です。

それを「家賃滞納常習者」と呼んでいます。

その「家賃滞納常習者」にも色々なタイプがいます。

前日お話したような、開き直り、ヤカラを言う悪質なタイプちっ(怒った顔)

督促をしてシッカリと詰めた話をしないと、払わないタイプ。

なんだかんだと言い訳しながらも、遅れながら払うタイプ・・・等など。

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2008年01月14日

強制退去その2




そうなんですexclamation

過去にも同じような状態で、部屋をロックされた人間のとった行動です!

(頼むわ! どこまでワシらを困らすねん!)

そんな思いと、これが自分の思い違いである事を祈りながら現地へ!

ドアには先日挟んだ張り紙が残ったままです。

インターホンを鳴らしても、ノックしても返答はなし。

区分所有マンション投資

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