2008年01月13日

強制退去!




昨年からの家賃滞納者の一人です。

滞納者は多くいますが、支払方法や話合いが出来る人はいいのですが・・・

中には飛んでしまって、行方不明とか、全く支払う意思がない人もいます。

今回は「全く支払う意思が感じられない」と言うか、本音は「支払えない!」でしょうexclamation

そいつの「強制退去」でした。

区分所有マンションと一棟マンション比較

続きを読む
posted by 玉三郎 at 23:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 賃貸マンション管理 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年01月12日

昨夜の緊急連絡




昨日は前日お話した、ペットの件以外にもドキドキする連絡がありました。

それは役所の福祉課担当者からの電話でした。

その電話が鳴ったのは、夕方の5時前ぐらいでした。

役所の人間は定時キッカリに仕事を終えるので、終了時刻前の業務は嫌います。

しかし!福祉課の方ですから、内容によればそうもいきませんよね。

小額マンション投資のすすめ

続きを読む
posted by 玉三郎 at 22:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 賃貸マンション管理 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年01月11日

とうとう逝ってしまいました




昨年に「悲惨なペットたち」というタイトルで話をしました。

その続きを話す事になってしまいました。

滞納常習者がドアも開けっ放しで、犬が残されていると言う内容でした。

その後、母に連絡がつき、多分大丈夫だろう・・・と思っていたのですが!

大丈夫ではなっかたのですあせあせ(飛び散る汗)

小額マンション投資のすすめ

続きを読む
posted by 玉三郎 at 21:43| Comment(0) | TrackBack(0) | 賃貸マンション管理 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年01月08日

月の満ち欠け?




不思議なものです。

昨年末に、部屋で亡くなられた方の話をしました。

不謹慎かもしれませんが、人が亡くなる時とは重なるものです。

これは、この仕事をしていて、多くの方の死を見てきて確信できるよになりました。

一人亡くなれば、何故か他の方も同じ時期に亡くなっているのです。

小額マンション投資のすすめ

続きを読む
posted by 玉三郎 at 22:11| Comment(0) | TrackBack(0) | 賃貸マンション管理 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年01月06日

なんと言えばいいのか・・・




なんとも言いがたい話ですあせあせ(飛び散る汗)

情けないやら、腹が立つやら・・・

大袈裟かもわかりませんが、日本を駄目にするのは日本人ですよ!

「正義感のなさ」・「モラルの低下」・「人としての品格のなさ」等など。

平和ボケなのか?世間への甘えなのか?行政の机上論なのか?

先月に解約通知が届いた方からの電話でした。

一棟マンションと区分所有マンションの比較

続きを読む
posted by 玉三郎 at 22:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 賃貸マンション管理 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年01月05日

昨年からの問題解決へ向けて!




本日は昨年からの出来事での、連絡や現地確認でした。

一つは昨年末にお話しした、水漏れで天井ボードが腐食し、落ちて来た件での水道業者検査です。

もう一つは、これも昨年にお話しした「哀れなペット達」の続きになります。

勿論、これ以外にも色々な事はあったのですが、書ききれません。

まずは、「天井ボード落下事件」からです。

小額マンション投資のすすめ

続きを読む
posted by 玉三郎 at 22:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 賃貸マンション管理 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年01月04日

明けましておめでとうございます




新年明けましておめでとうございますぴかぴか(新しい)

この正月の三日間は、食べて呑んでの毎日で、胃にかなり負担をかけました。

その結果でしょうか?

ズボンのウエスト回りが苦しいあせあせ(飛び散る汗)



これはヤバイので、本日より酒と食事を控えようとはおもうのですが・・・

果たして、実行できるかが問題です!

小額マンション投資のすすめ続きを読む
posted by 玉三郎 at 22:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 賃貸マンション管理 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年12月31日

大晦日なのに・・・




玉三郎は大晦日も仕事でしたたらーっ(汗)

もちろん、出勤している人は僅かです。

(人もいないし、大晦日なんだから、何も無く静かに一日終わってくれよ〜!)

そんな思いも虚しく・・・朝から電話がexclamation

今日の舞台はかなり築年数の経つ、メンテナンスの行き届いていないマンションです。

だからこそ起きた事故なのでしょう!

以前から同じ様なトラブルが何度もあった建物です!

小額マンション投資のすすめ

続きを読む
posted by 玉三郎 at 23:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 賃貸マンション管理 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年12月30日

さすがに年末は静かです




もう、今日は12月の30日で、今年も残すところ1日です。

いつもと比べれば、かなり静かな一日でしたわーい(嬉しい顔)

さすがにこの時期になれば、トラブルも少なくなります。

日頃やたらと元気のいいトラブルメーカー達も、新年に向けての準備でもしているのでしょうか?

しかし、昨日のような事は突然起こりますが・・・あせあせ(飛び散る汗)

しかし、それでもちょっとした水漏れの修理依頼や、ヘンテコな内容の電話や鍵紛失の連絡はありますがね!

小額マンション投資のすすめ

続きを読む
posted by 玉三郎 at 22:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 賃貸マンション管理 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年12月29日

出来事は時と場所は選びません




今年もあと2日です!

しかし!出来事とは、突然やって来ますよね。

この年末の今日も突然やって来ました。

その出来事とは・・・

「人の死」ですあせあせ(飛び散る汗)

この方に対しましては、本当にご愁傷様です。

小額マンション投資のすすめ

続きを読む
posted by 玉三郎 at 22:10| Comment(0) | TrackBack(0) | 賃貸マンション管理 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年12月27日

慌しい人たち




いやはや、年末になると何かと忙しい人たちも多いものです。

先日にもお話しましたが、今回もです。

しかも、同じマンションで同時に2室ですよあせあせ(飛び散る汗)

今回は今まで家賃の面で、あまり問題視していなかった人たちです。

そのお陰か?早い対応で処理できました。

みんな何処へ飛んで行っちゃうのでしょね?

小額マンション投資のすすめ

続きを読む
posted by 玉三郎 at 22:00| Comment(0) | TrackBack(1) | 賃貸マンション管理 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年12月24日

部屋の中はスッカラカン




今日はクリスマス・イヴですねぴかぴか(新しい)

祭日という事もあり、街中は人でいっぱいでした。

家族連れに恋人同士。

何かと慌しい年末です。

楽しい事・イベント事で賑やかなのはいいのですが、別の意味でも忙しい方達もいるでしょう。

仕事の締め切りや支払期限の到達などなどあせあせ(飛び散る汗)

入居者の中にも慌しい人たちはいます。

小額マンション投資のすすめ

続きを読む
posted by 玉三郎 at 22:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 賃貸マンション管理 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年12月23日

突然現れた裸の鼻水おやじ!




「もう!お前らは!!」

と叫びたくなる事が多いのも、この仕事です。

その、叫びたくなる事が今日も起きました。

あるマンションの2階の方からの連絡で、天井の隅から水が落ちてくるとの内容です。

(昨夜からの雨で外壁からの雨漏りかな?)と思いましたが、念のため上の階の方へ連絡する事に。

リストを確認すると・・・連絡先も携帯電話もなしあせあせ(飛び散る汗)

小額マンション投資のすすめ

続きを読む
posted by 玉三郎 at 23:05| Comment(0) | TrackBack(0) | 賃貸マンション管理 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年12月21日

人糞大作戦!




ちょっと汚い話になりますが・・・

多種の及ぶクレームの中には、糞・尿関係のものも結構ありますあせあせ(飛び散る汗)

その殆どがペットのもので、「廊下に糞がある」とか「エレベーター内がおしっこ臭い」などが多いですね。

しかし!なかには「これは人間のものに違いないexclamationと解るものもあります。

これが結構臭いんですよね〜!!

小額マンション投資のすすめ

続きを読む
posted by 玉三郎 at 23:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 賃貸マンション管理 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年12月20日

どうしたらいいの?エロい悩み!




大抵、私達が対応するクレームは「揉め事」・「被害」等がほとんどです。

ですから、本人さんに会ってお話したり、注意したり、一つ間違えれば喧嘩になりかねないような事ですよ。

しかし、たまに「どう対応したらいいの〜あせあせ(飛び散る汗)と悩む内容のものもあります。

今回の入居者さんからの相談もそのような内容でした・・・

小額マンション投資のすすめ

続きを読む
posted by 玉三郎 at 22:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 賃貸マンション管理 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年12月18日

共用廊下の天井からポタリ・ポタリ




今日はあるマンションの共用廊下天井からの水漏れですたらーっ(汗)

入居者の方から「なんか廊下の天井から水落ちてるで〜」との連絡。

今日は雨は降っていないので、雨漏りではなく、間違いなく水漏れです。

本当に雨のひどい日はドキドキしながら出勤するものです。

修理の手配だけならドキドキ・ハラハラしないのですが・・・

もちろん当日も大変ですが、修理後がさらに大変なのです!
続きを読む
posted by 玉三郎 at 23:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 賃貸マンション管理 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年12月17日

悲惨なペット達2

NET:150g(粉末)



忘年会の季節ですね。

ここのところ、その忘年会が毎日のようにありまして。

お酒や皆でワイワイする事が大好きな私としましては、セーブする?と言う事を知りません。

それでかなり体がお疲れ気味たらーっ(汗)

ブログ自体書けない日もあります。

ところで、先日お話した悲惨なペット達の続きなのですが。

わざと置き去りにするために飼われるペットもいるのです!

続きを読む
posted by 玉三郎 at 22:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 賃貸マンション管理 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年12月15日

悲惨なペットたち

当たり前の事ですが、古くなってきたマンションは入居率が下がってきます。

それを回避するために、オーナーさん・管理会社で対策を打ち出すのですが・・・

やはりお金はかけたくない!と言うのはオーナーさんの本音です。

色々な提案がある中で、お金も手間も掛けずに出来る方法のひとつとして、

近年のペット・ブームにあやかり、「ペット飼育可能マンション」にする事があります。
続きを読む
posted by 玉三郎 at 23:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 賃貸マンション管理 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

捜査関係事項照会書


この仕事をしていてよくある事の内容は「家賃督促」「クレーム対応」などが多いです。

また、警察等の捜査協力も結構あります。

「ガサ入れの立会」・「捜査協力のための情報提供」などです。

特に「捜査協力のための情報提供」は結構ありますね。

(私どもだけが多いのかもしれませんが・・・あせあせ(飛び散る汗)

その月によって異なりますが、月に捜査協力は3件から5件ほどあります。続きを読む
posted by 玉三郎 at 22:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 賃貸マンション管理 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年12月14日

ピンク色の雪景色?


しかし!この仕事をしていますと、色々な経験をします。

決して、経験したくてしている事ではないのですが・・・あせあせ(飛び散る汗)

あるワンルームマンションの住人さんから電話がありました。

電話が鳴ったのはお昼の2時過ぎぐらいでした。

繁華街にあるマンションですので、大抵の入居者方が起きるのは昼過ぎです。

その声は若い女性からでした。

「○階の廊下がピンク色の粉みたいなものがいっぱいなんですが」

続きを読む
posted by 玉三郎 at 22:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 賃貸マンション管理 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

広告


この広告は60日以上更新がないブログに表示がされております。

以下のいずれかの方法で非表示にすることが可能です。

・記事の投稿、編集をおこなう
・マイブログの【設定】 > 【広告設定】 より、「60日間更新が無い場合」 の 「広告を表示しない」にチェックを入れて保存する。


×

この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。