昨年からの家賃滞納者の一人です。
滞納者は多くいますが、支払方法や話合いが出来る人はいいのですが・・・
中には飛んでしまって、行方不明とか、全く支払う意思がない人もいます。
今回は「全く支払う意思が感じられない」と言うか、本音は「支払えない！」でしょう
そいつの「強制退去」でした。
区分所有マンションと一棟マンション比較
続きを読む
2008年01月13日
強制退去！
昨年からの家賃滞納者の一人です。
滞納者は多くいますが、支払方法や話合いが出来る人はいいのですが・・・
中には飛んでしまって、行方不明とか、全く支払う意思がない人もいます。
今回は「全く支払う意思が感じられない」と言うか、本音は「支払えない！」でしょう
そいつの「強制退去」でした。
区分所有マンションと一棟マンション比較
続きを読む
2008年01月12日
昨夜の緊急連絡
昨日は前日お話した、ペットの件以外にもドキドキする連絡がありました。
それは役所の福祉課担当者からの電話でした。
その電話が鳴ったのは、夕方の５時前ぐらいでした。
役所の人間は定時キッカリに仕事を終えるので、終了時刻前の業務は嫌います。
しかし！福祉課の方ですから、内容によればそうもいきませんよね。
小額マンション投資のすすめ
続きを読む
ラベル：賃貸マンション管理
2008年01月11日
とうとう逝ってしまいました
昨年に「悲惨なペットたち」というタイトルで話をしました。
その続きを話す事になってしまいました。
滞納常習者がドアも開けっ放しで、犬が残されていると言う内容でした。
その後、母に連絡がつき、多分大丈夫だろう・・・と思っていたのですが！
大丈夫ではなっかたのです
小額マンション投資のすすめ
続きを読む
2008年01月08日
月の満ち欠け？
不思議なものです。
昨年末に、部屋で亡くなられた方の話をしました。
不謹慎かもしれませんが、人が亡くなる時とは重なるものです。
これは、この仕事をしていて、多くの方の死を見てきて確信できるよになりました。
一人亡くなれば、何故か他の方も同じ時期に亡くなっているのです。
小額マンション投資のすすめ
続きを読む
ラベル：賃貸マンション管理
2008年01月06日
なんと言えばいいのか・・・
なんとも言いがたい話です
情けないやら、腹が立つやら・・・
大袈裟かもわかりませんが、日本を駄目にするのは日本人ですよ！
「正義感のなさ」・「モラルの低下」・「人としての品格のなさ」等など。
平和ボケなのか？世間への甘えなのか？行政の机上論なのか？
先月に解約通知が届いた方からの電話でした。
一棟マンションと区分所有マンションの比較
続きを読む
2008年01月05日
昨年からの問題解決へ向けて！
本日は昨年からの出来事での、連絡や現地確認でした。
一つは昨年末にお話しした、水漏れで天井ボードが腐食し、落ちて来た件での水道業者検査です。
もう一つは、これも昨年にお話しした「哀れなペット達」の続きになります。
勿論、これ以外にも色々な事はあったのですが、書ききれません。
まずは、「天井ボード落下事件」からです。
小額マンション投資のすすめ
続きを読む
2008年01月04日
明けましておめでとうございます
新年明けましておめでとうございます
この正月の三日間は、食べて呑んでの毎日で、胃にかなり負担をかけました。
その結果でしょうか？
ズボンのウエスト回りが苦しい
これはヤバイので、本日より酒と食事を控えようとはおもうのですが・・・
果たして、実行できるかが問題です！
小額マンション投資のすすめ続きを読む
ラベル：賃貸マンション管理
2007年12月31日
大晦日なのに・・・
玉三郎は大晦日も仕事でした
もちろん、出勤している人は僅かです。
（人もいないし、大晦日なんだから、何も無く静かに一日終わってくれよ〜！）
そんな思いも虚しく・・・朝から電話が
今日の舞台はかなり築年数の経つ、メンテナンスの行き届いていないマンションです。
だからこそ起きた事故なのでしょう！
以前から同じ様なトラブルが何度もあった建物です！
小額マンション投資のすすめ
続きを読む
2007年12月30日
さすがに年末は静かです
もう、今日は１２月の３０日で、今年も残すところ１日です。
いつもと比べれば、かなり静かな一日でした
さすがにこの時期になれば、トラブルも少なくなります。
日頃やたらと元気のいいトラブルメーカー達も、新年に向けての準備でもしているのでしょうか？
しかし、昨日のような事は突然起こりますが・・・
しかし、それでもちょっとした水漏れの修理依頼や、ヘンテコな内容の電話や鍵紛失の連絡はありますがね！
小額マンション投資のすすめ
続きを読む
2007年12月29日
出来事は時と場所は選びません
今年もあと２日です！
しかし！出来事とは、突然やって来ますよね。
この年末の今日も突然やって来ました。
その出来事とは・・・
「人の死」です
この方に対しましては、本当にご愁傷様です。
小額マンション投資のすすめ
続きを読む
ラベル：賃貸マンション管理
2007年12月27日
慌しい人たち
いやはや、年末になると何かと忙しい人たちも多いものです。
先日にもお話しましたが、今回もです。
しかも、同じマンションで同時に２室ですよ
今回は今まで家賃の面で、あまり問題視していなかった人たちです。
そのお陰か？早い対応で処理できました。
みんな何処へ飛んで行っちゃうのでしょね？
小額マンション投資のすすめ
続きを読む
2007年12月24日
部屋の中はスッカラカン
今日はクリスマス・イヴですね
祭日という事もあり、街中は人でいっぱいでした。
家族連れに恋人同士。
何かと慌しい年末です。
楽しい事・イベント事で賑やかなのはいいのですが、別の意味でも忙しい方達もいるでしょう。
仕事の締め切りや支払期限の到達などなど
入居者の中にも慌しい人たちはいます。
小額マンション投資のすすめ
続きを読む
ラベル：賃貸マンション管理
2007年12月23日
突然現れた裸の鼻水おやじ！
「もう！お前らは！！」
と叫びたくなる事が多いのも、この仕事です。
その、叫びたくなる事が今日も起きました。
あるマンションの２階の方からの連絡で、天井の隅から水が落ちてくるとの内容です。
（昨夜からの雨で外壁からの雨漏りかな？）と思いましたが、念のため上の階の方へ連絡する事に。
リストを確認すると・・・連絡先も携帯電話もなし
小額マンション投資のすすめ
続きを読む
2007年12月21日
人糞大作戦！
ちょっと汚い話になりますが・・・
多種の及ぶクレームの中には、糞・尿関係のものも結構あります
その殆どがペットのもので、「廊下に糞がある」とか「エレベーター内がおしっこ臭い」などが多いですね。
しかし！なかには「これは人間のものに違いない
」と解るものもあります。これが結構臭いんですよね〜！！
小額マンション投資のすすめ
続きを読む
2007年12月20日
どうしたらいいの？エロい悩み！
大抵、私達が対応するクレームは「揉め事」・「被害」等がほとんどです。
ですから、本人さんに会ってお話したり、注意したり、一つ間違えれば喧嘩になりかねないような事ですよ。
しかし、たまに「どう対応したらいいの〜
」と悩む内容のものもあります。今回の入居者さんからの相談もそのような内容でした・・・
小額マンション投資のすすめ
続きを読む
