この仕事は滞納督促やクレーム対応が殆どです。
ですので、結構辛い事が多いのが事実です
しかし！たま〜に嬉しい事もあります。
いままでに本当に数えるほどしかないのですが。
男として、女性から声をかけられるのは嬉しい事です。
もちろん女性もそうでしょうけどね。
小額マンション投資
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ラベル：賃貸マンション管理
2008年01月31日
逆ナンパ
この仕事は滞納督促やクレーム対応が殆どです。
ですので、結構辛い事が多いのが事実です
しかし！たま〜に嬉しい事もあります。
いままでに本当に数えるほどしかないのですが。
男として、女性から声をかけられるのは嬉しい事です。
もちろん女性もそうでしょうけどね。
小額マンション投資
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2008年01月29日
月末の滞納督促
私達のメインの仕事のひとつに、家賃滞納者への督促・回収があります。
督促先は色々あります。
「精神的にイッる人」・「そっち系の怖い人」・「口うるさい人」など色々です。
しかし！相手がどのような方でも回収に向かいます
家賃は家賃ですからね！
ですから、色んな事が起きるのも当たり前です！
小額マンション投資のすすめ
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2008年01月28日
天真爛漫の明るい風俗嬢
うちが管理しているマンションには、色々な入居者がいます。
そんな話は今まで、何度となくお話ししました。
反社会的勢力の方・精神的に難のある人・ゴミの館にする人・プー太郎等などです。
その中、今回退去の立会いでお会いしたのは「風俗嬢の方」です。
風俗関係者もたくさんいますが、この子は印象に残りました
安心なマンション投資法
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2008年01月27日
粗大ゴミ問題
一週間に一度ぐらいの割合で、入居者から不法投棄された粗大ゴミの連絡があります。
ゴミの問題は昔から、どこでも多かれ少なかれある事です。
粗大ゴミの有料化やリサイクル法により、以前より増えているのは間違いないでしょう！
本当に人のモラルが問われる問題だと思います。
管理会社の我々としても、結構面倒な問題なのです
小額マンション投資のすすめ
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ラベル：賃貸マンション管理
2008年01月26日
凄い！パラサイト魂！
前日、手あつ過ぎるのではないか？
と思う「生活保護費」の話をしました。
しかし、世の中には更に凄い人達もいます。
その「福祉受給者」を食い物にする人達です
そして食い物にされた人達の末路は・・・
誰にでも出来るマンション投資
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2008年01月25日
手あつい保護！
本日、生活保護を受けている３０代の女性の退去がありました。
この女性は昨年の夏に、生活保護で借りたワンルームマンションから、今の２ＤＫマンションに引越をしてきたばかりです。
今のマンションはエレベーターなしの３階部分に住んでいます。
そこからエレベーター付きのマンションへの引越です。
もちろん！前回も今回の引越も「生活保護費での引越」です。
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2008年01月22日
三角関係の結果？
今日は２０代の女性の退去立会いがありました。
この人は、たまに家賃が遅れる程度で、特に問題のある方ではありません。
住んでいた部屋は２ＬＤＫタイプの間取りです。
普通のＯＬの方の収入だけでは、支払はかなりキツイ金額になります。
その方が「稼ぎのいい仕事」をしていたか、どうかはわかりませんが
小額マンション投資のすすめ
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2008年01月19日
皆さんのご事情
事務所には毎日のように、「鍵失くした〜！」とやって来ます。
鍵を失くす事も人間ですからあるでしょう。
しかし、中には少なくとも半年に一回は鍵を失くす人もいます。
鍵を失くした際は、本人さん確認のために事務所に来てもらいます。
でも、中には見るからに「どないしたん？」て聞きたくなる人もいます。
タイプ別で選ぶマンション投資
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ラベル：賃貸マンション管理
2008年01月17日
気にしない人達
世の中、色々な方がいるのは当然ですが！
これは私が担当していない、物件での話しです。
昨年末から続く、室内での死亡ですが、今回は自殺でした
解約や部屋の処理は、もう終わりの段階まできています。
もちろん！同じフロアーの方は「なにがあったか！」知っています。
パトカーやら救急車やら来ますしね。
小額マンション投資のすすめ
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2008年01月16日
ハラハラさせる迷惑者達
今朝、ある保証会社の人からの電話が鳴りました。
「△マンションの○号室がノックをしても出て来ないので、今から鍵を取りに伺います」
この入居者には、ある保証会社さんに保証人を委託しています。
その為、家賃回収などもやって頂いてます。
その入居者は福祉受給者の高齢者です。
区分所有マンション投資
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ラベル：賃貸マンション管理
2008年01月15日
滞納常習者の言い訳
家賃滞納者というのは、大抵同じ人物です。
それを「家賃滞納常習者」と呼んでいます。
その「家賃滞納常習者」にも色々なタイプがいます。
前日お話したような、開き直り、ヤカラを言う悪質なタイプ
督促をしてシッカリと詰めた話をしないと、払わないタイプ。
なんだかんだと言い訳しながらも、遅れながら払うタイプ・・・等など。
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2008年01月14日
強制退去その２
そうなんです
過去にも同じような状態で、部屋をロックされた人間のとった行動です！
（頼むわ！ どこまでワシらを困らすねん！）
そんな思いと、これが自分の思い違いである事を祈りながら現地へ！
ドアには先日挟んだ張り紙が残ったままです。
インターホンを鳴らしても、ノックしても返答はなし。
区分所有マンション投資
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2008年01月13日
強制退去！
昨年からの家賃滞納者の一人です。
滞納者は多くいますが、支払方法や話合いが出来る人はいいのですが・・・
中には飛んでしまって、行方不明とか、全く支払う意思がない人もいます。
今回は「全く支払う意思が感じられない」と言うか、本音は「支払えない！」でしょう
そいつの「強制退去」でした。
区分所有マンションと一棟マンション比較
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2008年01月12日
昨夜の緊急連絡
昨日は前日お話した、ペットの件以外にもドキドキする連絡がありました。
それは役所の福祉課担当者からの電話でした。
その電話が鳴ったのは、夕方の５時前ぐらいでした。
役所の人間は定時キッカリに仕事を終えるので、終了時刻前の業務は嫌います。
しかし！福祉課の方ですから、内容によればそうもいきませんよね。
小額マンション投資のすすめ
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ラベル：賃貸マンション管理
2008年01月11日
とうとう逝ってしまいました
昨年に「悲惨なペットたち」というタイトルで話をしました。
その続きを話す事になってしまいました。
滞納常習者がドアも開けっ放しで、犬が残されていると言う内容でした。
その後、母に連絡がつき、多分大丈夫だろう・・・と思っていたのですが！
大丈夫ではなっかたのです
小額マンション投資のすすめ
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2008年01月08日
月の満ち欠け？
不思議なものです。
昨年末に、部屋で亡くなられた方の話をしました。
不謹慎かもしれませんが、人が亡くなる時とは重なるものです。
これは、この仕事をしていて、多くの方の死を見てきて確信できるよになりました。
一人亡くなれば、何故か他の方も同じ時期に亡くなっているのです。
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ラベル：賃貸マンション管理
2008年01月06日
なんと言えばいいのか・・・
なんとも言いがたい話です
情けないやら、腹が立つやら・・・
大袈裟かもわかりませんが、日本を駄目にするのは日本人ですよ！
「正義感のなさ」・「モラルの低下」・「人としての品格のなさ」等など。
平和ボケなのか？世間への甘えなのか？行政の机上論なのか？
先月に解約通知が届いた方からの電話でした。
一棟マンションと区分所有マンションの比較
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2008年01月05日
昨年からの問題解決へ向けて！
本日は昨年からの出来事での、連絡や現地確認でした。
一つは昨年末にお話しした、水漏れで天井ボードが腐食し、落ちて来た件での水道業者検査です。
もう一つは、これも昨年にお話しした「哀れなペット達」の続きになります。
勿論、これ以外にも色々な事はあったのですが、書ききれません。
まずは、「天井ボード落下事件」からです。
小額マンション投資のすすめ
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2008年01月04日
明けましておめでとうございます
新年明けましておめでとうございます
この正月の三日間は、食べて呑んでの毎日で、胃にかなり負担をかけました。
その結果でしょうか？
ズボンのウエスト回りが苦しい
これはヤバイので、本日より酒と食事を控えようとはおもうのですが・・・
果たして、実行できるかが問題です！
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ラベル：賃貸マンション管理
