2008年01月31日

逆ナンパ




この仕事は滞納督促やクレーム対応が殆どです。

ですので、結構辛い事が多いのが事実ですたらーっ(汗)

しかし!たま〜に嬉しい事もあります。

いままでに本当に数えるほどしかないのですが。

男として、女性から声をかけられるのは嬉しい事です。

もちろん女性もそうでしょうけどね。

小額マンション投資

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2008年01月29日

月末の滞納督促




私達のメインの仕事のひとつに、家賃滞納者への督促・回収があります。

督促先は色々あります。

「精神的にイッる人」・「そっち系の怖い人」・「口うるさい人」など色々です。

しかし!相手がどのような方でも回収に向かいますパンチ

家賃は家賃ですからね!

ですから、色んな事が起きるのも当たり前です!

小額マンション投資のすすめ

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2008年01月28日

天真爛漫の明るい風俗嬢




うちが管理しているマンションには、色々な入居者がいます。

そんな話は今まで、何度となくお話ししました。

反社会的勢力の方・精神的に難のある人・ゴミの館にする人・プー太郎等などです。

その中、今回退去の立会いでお会いしたのは「風俗嬢の方」です。

風俗関係者もたくさんいますが、この子は印象に残りましたキスマーク

安心なマンション投資法

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2008年01月27日

粗大ゴミ問題




一週間に一度ぐらいの割合で、入居者から不法投棄された粗大ゴミの連絡があります。

ゴミの問題は昔から、どこでも多かれ少なかれある事です。

粗大ゴミの有料化やリサイクル法により、以前より増えているのは間違いないでしょう!

本当に人のモラルが問われる問題だと思います。

管理会社の我々としても、結構面倒な問題なのですあせあせ(飛び散る汗)

小額マンション投資のすすめ

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2008年01月26日

凄い!パラサイト魂!




前日、手あつ過ぎるのではないか?

と思う「生活保護費」の話をしました。

しかし、世の中には更に凄い人達もいます。

その「福祉受給者」を食い物にする人達ですふらふら

そして食い物にされた人達の末路は・・・

誰にでも出来るマンション投資

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2008年01月25日

手あつい保護!




本日、生活保護を受けている30代の女性の退去がありました。

この女性は昨年の夏に、生活保護で借りたワンルームマンションから、今の2DKマンションに引越をしてきたばかりです。

今のマンションはエレベーターなしの3階部分に住んでいます。

そこからエレベーター付きのマンションへの引越です。

もちろん!前回も今回の引越も「生活保護費での引越」です。

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2008年01月22日

三角関係の結果?




今日は20代の女性の退去立会いがありました。

この人は、たまに家賃が遅れる程度で、特に問題のある方ではありません。

住んでいた部屋は2LDKタイプの間取りです。

普通のOLの方の収入だけでは、支払はかなりキツイ金額になります。

その方が「稼ぎのいい仕事」をしていたか、どうかはわかりませんがexclamation

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2008年01月19日

皆さんのご事情




事務所には毎日のように、「鍵失くした〜!」とやって来ます。

鍵を失くす事も人間ですからあるでしょう。

しかし、中には少なくとも半年に一回は鍵を失くす人もいます。

鍵を失くした際は、本人さん確認のために事務所に来てもらいます。

でも、中には見るからに「どないしたん?」て聞きたくなる人もいます。

タイプ別で選ぶマンション投資

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2008年01月17日

気にしない人達




世の中、色々な方がいるのは当然ですが!

これは私が担当していない、物件での話しです。

昨年末から続く、室内での死亡ですが、今回は自殺でしたあせあせ(飛び散る汗)

解約や部屋の処理は、もう終わりの段階まできています。

もちろん!同じフロアーの方は「なにがあったか!」知っています。

パトカーやら救急車やら来ますしね。

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2008年01月16日

ハラハラさせる迷惑者達




今朝、ある保証会社の人からの電話が鳴りました。

「△マンションの○号室がノックをしても出て来ないので、今から鍵を取りに伺います」

この入居者には、ある保証会社さんに保証人を委託しています。

その為、家賃回収などもやって頂いてます。

その入居者は福祉受給者の高齢者です。

区分所有マンション投資

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2008年01月15日

滞納常習者の言い訳




家賃滞納者というのは、大抵同じ人物です。

それを「家賃滞納常習者」と呼んでいます。

その「家賃滞納常習者」にも色々なタイプがいます。

前日お話したような、開き直り、ヤカラを言う悪質なタイプちっ(怒った顔)

督促をしてシッカリと詰めた話をしないと、払わないタイプ。

なんだかんだと言い訳しながらも、遅れながら払うタイプ・・・等など。

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2008年01月14日

強制退去その2




そうなんですexclamation

過去にも同じような状態で、部屋をロックされた人間のとった行動です!

(頼むわ! どこまでワシらを困らすねん!)

そんな思いと、これが自分の思い違いである事を祈りながら現地へ!

ドアには先日挟んだ張り紙が残ったままです。

インターホンを鳴らしても、ノックしても返答はなし。

区分所有マンション投資

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2008年01月13日

強制退去!




昨年からの家賃滞納者の一人です。

滞納者は多くいますが、支払方法や話合いが出来る人はいいのですが・・・

中には飛んでしまって、行方不明とか、全く支払う意思がない人もいます。

今回は「全く支払う意思が感じられない」と言うか、本音は「支払えない!」でしょうexclamation

そいつの「強制退去」でした。

区分所有マンションと一棟マンション比較

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2008年01月12日

昨夜の緊急連絡




昨日は前日お話した、ペットの件以外にもドキドキする連絡がありました。

それは役所の福祉課担当者からの電話でした。

その電話が鳴ったのは、夕方の5時前ぐらいでした。

役所の人間は定時キッカリに仕事を終えるので、終了時刻前の業務は嫌います。

しかし!福祉課の方ですから、内容によればそうもいきませんよね。

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2008年01月11日

とうとう逝ってしまいました




昨年に「悲惨なペットたち」というタイトルで話をしました。

その続きを話す事になってしまいました。

滞納常習者がドアも開けっ放しで、犬が残されていると言う内容でした。

その後、母に連絡がつき、多分大丈夫だろう・・・と思っていたのですが!

大丈夫ではなっかたのですあせあせ(飛び散る汗)

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2008年01月08日

月の満ち欠け?




不思議なものです。

昨年末に、部屋で亡くなられた方の話をしました。

不謹慎かもしれませんが、人が亡くなる時とは重なるものです。

これは、この仕事をしていて、多くの方の死を見てきて確信できるよになりました。

一人亡くなれば、何故か他の方も同じ時期に亡くなっているのです。

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2008年01月06日

なんと言えばいいのか・・・




なんとも言いがたい話ですあせあせ(飛び散る汗)

情けないやら、腹が立つやら・・・

大袈裟かもわかりませんが、日本を駄目にするのは日本人ですよ!

「正義感のなさ」・「モラルの低下」・「人としての品格のなさ」等など。

平和ボケなのか?世間への甘えなのか?行政の机上論なのか?

先月に解約通知が届いた方からの電話でした。

一棟マンションと区分所有マンションの比較

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2008年01月05日

昨年からの問題解決へ向けて!




本日は昨年からの出来事での、連絡や現地確認でした。

一つは昨年末にお話しした、水漏れで天井ボードが腐食し、落ちて来た件での水道業者検査です。

もう一つは、これも昨年にお話しした「哀れなペット達」の続きになります。

勿論、これ以外にも色々な事はあったのですが、書ききれません。

まずは、「天井ボード落下事件」からです。

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2008年01月04日

明けましておめでとうございます




新年明けましておめでとうございますぴかぴか(新しい)

この正月の三日間は、食べて呑んでの毎日で、胃にかなり負担をかけました。

その結果でしょうか?

ズボンのウエスト回りが苦しいあせあせ(飛び散る汗)



これはヤバイので、本日より酒と食事を控えようとはおもうのですが・・・

果たして、実行できるかが問題です!

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